Της Λυδίας Μπελαούρη,
Όλο και περισσότερο δυσκολεύονται οι Μillennials και η GenZers της χώρας μας να βρουν δική τους στέγη. Οι δυσκολίες που καλούνται να αντιμετωπίσουν είναι αμέτρητες και αδυνατούν να πιαστούν από μία σανίδα σωτηρίας. Αντιθέτως, η πολιτεία τείνει να τους «σπρώχνει στα βαθιά» και να τους δημιουργεί ακόμη περισσότερα προβλήματα, με αποτέλεσμα ένα μεγάλο ποσοστό των νέων να εξακολουθεί να ζει στο πατρικό τους σπίτι και μετά το πέρας των προπτυχιακών τους σπουδών, ενώ τα νεαρά ζευγάρια αδυνατούν υπό αυτές τις συνθήκες να συγκατοικήσουν σε ένα δικό τους σπίτι και να ξεκινήσουν τη δική τους οικογένεια.
Το κύμα ακρίβειας που μαστιγώνει την οικονομία τον τελευταίο καιρό, έχει οδηγήσει τις τιμές πώλησης και ενοικίασης των ακινήτων να εκτοξευθούν στα ύψη. Η Τράπεζα της Ελλάδος εξέδωσε στατιστικά στοιχεία, τα οποία αποδεικνύουν πως η τιμή πώλησης ενός ακινήτου έχει αυξηθεί κατά μέσο όρο 20,8% πανελλαδικά, ενώ στην Αττική η αύξηση που σημειώνεται είναι ακόμη μεγαλύτερη, της τάξης του 30%. Η άνοδος των τιμών δε σταματά, απεναντίας κινείται με γοργούς ρυθμούς εις βάρος των υποψηφίων αγοραστών, οι οποίοι, στη μεγαλύτερη πλειοψηφία τους, αναζητούν σπίτια με τιμή πώλησης έως 150.000€. Τα διαθέσιμα ακίνητα σε αυτή την τιμή είναι εξαιρετικά δυσεύρετα, ενώ τα νεόδμητα είναι απλώς ανύπαρκτα. Παρόμοια κατάσταση επικρατεί και στις τιμές των ενοικίων, με τους ιδιοκτήτες να ζητούν έως και 40% περισσότερα χρήματα για την εκμίσθωση ενός ακινήτου σε σχέση με το 2019.
Ένας ακόμη παράγοντας, απόρροια του πολέμου στην Ουκρανία και της ενεργειακής κρίσης, είναι η αύξηση στις τιμές των υλικών που απαιτούνται για την κατασκευή μίας κατοικίας, γεγονός που θα μεταμορφώσουν τα νεόδμητα ακίνητα σε άπιαστο όνειρο. Ακόμη και η χρηματοδότηση ενός νέου σπιτιού είναι σχεδόν ακατόρθωτη, αφού οι τράπεζες απαιτούν οι δανειολήπτες να πληρούν απίθανα κριτήρια και ακόμη και αν τα πληρούν, η χρηματοδότηση δεν καλύπτει το 100% της αξίας του ακινήτου, ενώ τα επιτόκια αναμένεται να αυξηθούν εξαιτίας της προσθήκης της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας στη λίστα των τραπεζών που θα αυξήσουν τα επιτόκια.
Το πρόβλημα της στέγασης δείχνει να κλιμακώνεται και η Κυβέρνηση, καθώς και η αξιωματική Αντιπολίτευση έχουν προτείνει λύσεις για να βοηθήσουν τους νέους να αποκτήσουν δική τους στέγη. Αρχικά, η Κυβέρνηση μέσω του Υπουργείου Εργασίας και του ΟΑΕΔ εξέδωσε σχέδιο για τη στεγαστική πολιτική, με σκοπό τη διευκόλυνση των νέων που ξεκινούν τη ζωή τους, μέσω επιδοτήσεων ενοικίων και χορήγησης δανείων με ευνοϊκούς, για τους δανειολήπτες, όρους. Συγκεκριμένα, η Κυβέρνηση έχει σκοπό να λάβει μέτρα όπως η χορήγηση χαμηλότοκων ή ακόμη και άτοκων δανείων σε νέους για την αγορά ή ανακαίνιση της πρώτης τους κατοικίας, η επιδότηση ενοικίου σε περισσότερες ομάδες πολιτών, καθώς και η αξιοποίηση κενών ακινήτων (σε συνεργασία με τον ιδιωτικό τομέα) για τη διάθεσή τους σε εργαζόμενους και ανέργους.
Ο αρχηγός της αξιωματικής αντιπολίτευσης, Αλέξης Τσίπρας, σε απάντηση στην ανακοίνωση της κυβέρνησης, προχώρησε στη δημοσίευση ενός άρθρου, στο οποίο προτείνει τη δική του λύση στο μείζον αυτό πρόβλημα που απασχολεί χιλιάδες νέους στην Ελλάδα. Αρχικά, και εκείνος υποστηρίζει την εκμετάλλευση εγκαταλελειμμένων κτηρίων του Δημοσίου αλλά και ιδιωτών, καθώς και την επιδότηση ενός ποσοστού του ενοικίου σε άτομα έως 40 ετών της τάξης των 140€ το μήνα το 1ο άτομο έως και 350€ το μήνα για ένα ζευγάρι με 2 παιδιά. Το συγκεκριμένο μέτρο αφορά εισοδήματα από 10.000€ το άτομο μέχρι 25.000€ για ζευγάρι με 2 παιδιά. Επιπλέον, στοχεύει να περιορίσει τη δράση των Airbnb, έτσι ώστε να διατεθούν περισσότερα διαμερίσματα για μακροχρόνια μίσθωση προς το ενδιαφερόμενο κοινό, ενώ σκοπεύει στην παροχή κινήτρων στους ιδιώτες που θα νοικιάσουν τα ακίνητά τους με εξασφαλίσεις και κίνητρα που θα τους δοθούν από το κράτος.
Όλες αυτές οι προτάσεις του Αλ. Τσίπρα, που στην πλειοψηφία τους συμφωνούν με αυτές της Κυβέρνησης, έγιναν σε ένα πλαίσιο επίρριψης ευθυνών στην τελευταία, χωρίς κάποιο ουσιαστικό λόγο, απλά και μόνο για να θεωρηθεί πρόταση αντιπολίτευσης.
Τα προαναφερθέντα μέτρα δείχνουν τη διάθεση της Κυβέρνησης και της Αντιπολίτευσης να παράσχουν βοήθεια στους νέους της χώρας και να τους δώσουν έναν ακόμη λόγο να μείνουν στην Ελλάδα και να ξεκινήσουν τη δική τους οικογένεια. Παρόλα αυτά, τα μέτρα αφορούν το μακρινό μέλλον, ενώ το πρόβλημα υπάρχει αυτή τη στιγμή στο παρόν. Ποια είναι, λοιπόν, τα μέτρα που μπορούν να προτείνουν οι Μητσοτάκης και Τσίπρας ώστε να επιλυθεί το στεγαστικό πρόβλημα; Πώς μπορούν να πείσουν τους νέους ότι ενδιαφέρονται για αυτούς και πως οι προτάσεις αυτές δεν είναι απλά ψηφοθηρικές για τις επόμενες εκλογές;
ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΕΣ ΠΗΓΕΣ
- Άπιαστο όνειρο για ολοένα και περισσότερους το δικό τους σπίτι, Νίκος Ρουσάνογλου, kathimerini.gr, διαθέσιμο εδώ
- Κατοικίες με συμβολικό ενοίκιο και άτοκα δάνεια σε νέους, Ρούλα Σαλούρου, kathimerini.gr, διαθέσιμο εδώ
- Αλέξης Τσίπρας / Το πρόβλημα της στέγης και το χρέος μας στη νέα γενιά, avgi.gr, διαθέσιμο εδώ
